Oferta dostępna wyłącznie w biurze Effect Home Nieruchomości

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży domu wolnostojącego w malowniczej miejscowości Stany, położonego pośród otulających go zewsząd lasów, nieopodal Nowej Soli w województwie lubuskim. To nieruchomość idealna dla tych, którzy marzą o spokojnym życiu w harmonii z naturą, nie tracąc jednak wygód i nowoczesnego stylu.

Ten parterowy dom z użytkowym poddaszem zaprojektowany został w stylu modern farmhouse, łączącym w sobie przytulność wiejskiego domu z elegancją i funkcjonalnością nowoczesnych rozwiązań. Każdy detal wnętrza inspirowany był otaczającą posiadłość przyrodą - majestatycznymi sosnami i kolorowymi liśćmi drzew, które zmieniają się wraz z porami roku, wprowadzając do wnętrza naturalną harmonię i piękno.

Wnętrza w jasnych barwach, naturalne materiały, a także przestronne przeszklenia integrują dom z otaczającym ogrodem i lasem. Oferta idealna dla rodzin poszukujących spokoju i terenów zielonych przy domu.

Dom oddany do użytkowania w 2022 roku o powierzchni użytkowej ok. 120 m2 usytuowany jest bezpośrednio w otoczeniu lasu, na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 948 m2. Do budynku podłączone są media: prąd, woda miejska, szambo (zbiornik o pojemności 10 m3).
Dom został zaprojektowany i wybudowany przez obecnego właściciela. Wysokość pomieszczeń na parterze domu wynosząca 2,80 m dodaje wnętrzu wyjątkowej przestronności.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter domu o powierzchni ok. 73 m2

- salon z wyjściem na taras,
- kuchnia otwarta na salon,
- sypialnia,
- sypialnia,
- łazienka,
- komunikacja,
- garderoba (obecnie garderoba, jednakże jest to pełnowymiarowy pokój z oknem i istnieje możliwość stworzenia tam trzeciej sypialni na parterze domu),
- pomieszczenie gospodarcze (miejsce na pralkę i suszarkę).
Dodatkowo istnieje przestrzeń pod drewnianymi schodami na przechowywanie rzeczy
Poddasze użytkowe o powierzchni ok. 47 m2
- jedno duże pomieszczenie, aktualnie strefa do jogi, łóżko dla gości oraz kącik do czytania. Istnieje możliwość przedzielenia poddasza ścianką działową na pół, co pozwoli na uzyskanie dwóch pokoi. Okna znajdują się na przestrzał po dwóch stronach budynku.
Na poddaszu powierzchnię pod skosami można idealnie wykorzystać pod szafy w zabudowie i przechowywanie rzeczy.

Strony świata
Front domu położony jest od strony południowej. Ta część domu skierowana jest także bezpośrednio na las. W tej części układu położona jest kuchnia i garderoba.
Salon i sypialnie na parterze skierowane są od strony północnej.
Okna na poddasze wychodzą od strony wschodniej, drugie okno od strony zachodniej.

Ogrzewanie
W oferowanej nieruchomości zadbano o ekologiczne i funkcjonalne formy ogrzewania.
Na powierzchni podłogi całego parteru położone jest ogrzewanie elektryczne podłogowe wodne. Na poddaszu zamontowane są dwa grzejniki. W pomieszczeniach znajdują się sterowniki temperatury. Na dachu garażu zamontowane są panele fotowoltaiczne o mocy 9,555kW na warunkach wcześniejszych, korzystnych dot. energii słonecznej.
Woda ogrzewana za pomocą elektrycznego bojlera o pojemności 100 L.
Możliwość montażu kominka /kozy (w salonie przy kuchni), została stworzona taka możliwość w razie chęci posiadania drugiej formy ogrzewania.
Przygotowana została cała instalacja pod podłączenie klimatyzacji na parterze i poddaszu domu wolnostojącego.

Standard i dane techniczne
Dom
Dom wybudowany w 2022 roku z wysokiej klasy materiałów.
Materiał budowlany: YTONG
Dom został ocieplony 20 cm Styropian EpS grafit gr. 20 cm. Pozostaje wykonanie struktury elewacji w wybranym indywidualnie kolorze przez nowego nabywcę.
Okna trzyszybowe, w salonie HST.
Rolety zewnętrze zamontowane w każdym oknie domu: sterowane pilotem.
Moskitiery w całym domu zamontowane.
Konstrukcja dachu: Więźba dachowa drewniana.
Ocieplenie dachu: Płyty PIR - materiał izolacyjny o najlepszym współczynniku lambda równym 0022 W/mK.
Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna w kolorze antracytu.
Wysokość pomieszczeń na parterze domu wynosi 2,80 m.
Wejście na poddasze poprzez drewniane schody.
Od frontu działki wykonane zostało ogrodzenie z paneli ogrodowych, furtka oraz brama wjazdowa.
Brama wjazdowa posiada wszystkie przyłącza prądu, do indywidualnego wykończenia pozostaje dokupienie mechanizmu, który pozwoli na elektryczne otwieranie bramy.

Garaż
Zbudowany z płyt betonowych, dach więźba drewniana, na dachu blachodachówka.
Działka i zagospodarowanie terenu
Działka posiada wyrównany teren. Stanowi idealną bazę do własnej aranżacji.
Zagospodarowane zostały najważniejsze miejsca: dojście do domu wyłożone zostało kastą brukową, taras przy salonie został zrobiony również z kostki o pow. 25 m2.
Teren częściowo ogrodzony siatką, pozostaję wykonanie ogrodzenie według własnych potrzeb przez nowego nabywcę.
Brama garażowa jest elektryczna na pilota. Garaż posiada niezależne drzwi oprócz bramy.

Wyposażenie
W cenie nieruchomości oferowane jest wyposażenie w zabudowie tj. kuchnia, sprzęty w zabudowie (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka). Łazienka i pełna jej armatura. W pomieszczeniu gospodarczym piec grzewczy elektryczny oraz bojler.
Zakup umeblowania wolnostojącego następuję na indywidualnych warunkach z zainteresowanym.

Dojazd
Dogodny dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, 50 m przy lesie jedynie dojazd drogą polną.

Ten niezwykły dom to miejsce, w którym można odpocząć, cieszyć się naturą i spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi w stylowej, a zarazem komfortowej przestrzeni. To wyjątkowa oferta dla koneserów pięknych wnętrz i miłośników życia w zgodzie z naturą.

Lokalizacja
Stany to urokliwa miejscowość położona w otoczeniu malowniczych lasów i zielonych terenów województwa lubuskiego, zaledwie kilka kilometrów (7 km) od Nowej Soli. To idealne miejsce dla miłośników spokoju i natury, oferujące przepiękne krajobrazy, świeże powietrze i bliskość dziewiczych lasów, które zachęcają do spacerów i aktywnego wypoczynku. W Stanach można odnaleźć prawdziwą oazę ciszy i harmonii, a jednocześnie cieszyć się dogodnym dostępem do miejskich udogodnień Nowej Soli. Miejscowość ma niepowtarzalny urok, który przyciąga każdego, kto szuka miejsca na chwilę wytchnienia i kontakt z naturą.

Zapraszamy do kontaktu - dom jest dostępny tylko w ofercie Effect Home Nieruchomości.
Paula Leśniowska Pośrednik w obrocie nieruchomościami prowadząca sprzedaż oferty
tel.  
e-mail: